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寮步中心区6栋大花园-【松湖香市】均价6500元/平,分期5年

大红本房
  • 参考价格: 4001~7000
  • 均       价: 6500元/㎡
  • 主力户型: 2室 3室 4室
  • 住宅类型:大红本房
  • 最新开盘:2020.8.21
  • 交房日期:2021.1.1
  • 楼盘地址:东莞寮步
  • 区域:寮步

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楼盘简介

松湖香市-寮步中心城
占地面积:12400㎡总建筑面积:80000㎡
车位情况:是寮步唯一有两层地下停车场的商住一体化的项目,停车场约300个停车位,停车位约200元/月。
土地证件:国有土地证,持有人为寮步居委会。
现剩余年限:36年
楼栋数与梯户比:一共有6栋,两梯六户,一共468户
在售户型:
两房两厅:84平
三房两厅:101平-129平
四房两厅:148平
均价6500元一平方米
首付5层,分期5年
项目地段优越性:
(1)项目位于寮步镇中心地段,地理位置优越,周边配套设施齐全。
(2)配套:嘉荣商场、万润广场、麦当劳、肯德基、星巴克、沃尔玛、寮步医院、各个银行等等。
(3)交通:距离项目3公里有莞惠城轨、东莞最大型的高铁站计划在寮步落地、步行1分钟即可到达的寮步最大红荔综合批发市场、一公里内有新红叶幼儿园、坑口幼儿园,红荔小学,实验小学,寮步中心小学,寮步中学等。
(4)教育:在未来的三年内,寮步新增11所中小学,新建5所公办幼儿园。
(5)项目临近松山湖,由于华为上市公司的进驻带动了GDP,从而带动了人们对房源的需求,松山湖目前楼价已破五万,与之相邻的寮步,均价为两万五,寮步是松山湖的后花园,未来随着分区发展的相互配套和影响,两地将融合到一起,寮步的发展前景未来可期。
5、周边租金情况: 项目地理环境优越。
(1)周边的小区楼盘:
楼盘名称 万润广场 星城国际花园 碧桂园松湖珑悦 三正世纪豪门 香市一号 
两房租金/月 2300元/月 2500元/月 2200元/月 / / 
三房租金/月 3300元.月 3200元/月 3000元/月 3000元/月 2800元/月 
(2)周边的自建房:两房租价约为1700元/月,三房租价约为2200元/月
7、层数:15层
8、物业管理费:2元/月
项目商业情况:一二楼商业建筑面积约有15000㎡,商业街约有3000㎡的空间,招商定位为教育培训机构和社区生活配套等;三楼至15楼为商住楼,具有康乐设施等。
缴费要求
1、项目预计2020年8月份盖到三层交首期或分期(暂定分期为东莞农商行或东莞银行的信用贷)。
2、客户征信符合贷款条件的情况下,可贷五成,付五成,分三年~八年供完,年利息约为5%,封顶开始供月供(具体以银行最终审批为准;)

3、预计2020年12月左右封顶,交房为毛坯标准,约2021年2月份交楼

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