返回房小窝首页
客服电话:13510703130
首页 > 资讯 > 购房知识

深圳小产权房年限是多少年?

2020-05-17 18:41:08

如今深圳房价越来越高,并不是所有人都能买的起商品房。因此不少人会选择购买价格低的小产权房。我们都知道商品房具有一定的土地使用年限,那么深圳小产权房年限是多少年?

深圳小产权房年限是多少年?
1、 小产权房没有产权年限之说。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,它包含了农民的自建房、村委统建楼、集资房、军产权房等类型。这类房子的产权证不是由国家颁发的,购房者通常无法获得真正的房子所有权,一般只有房子的使用权。
2、 小产权房在建造时一般没有缴纳土地出让金等费用,这类房子和商品房不一样,没有产权年限的限制。商品房的土地使用权限是从开发商获得土地使用证的那天开始算的,根据政策规定住宅用地土地使用权限为70年,综合用地土地使用权限为50年,商业用地土地使用权限为40年。
3、 小产权房是不受法律保护的,政府想要整治清理小产权房,是可以随时对违规的小产权房进行强拆。因此小产权房的使用年限是不确定的。小产权房虽然价格低,但是其风险很大,国家三申五令叫停小产权房,禁止新建和销售小产权房。国土部部长曾表示,开始试点治理小产权房,先清理在建、未售、侵占耕地的小产权房,在分情况处理已售的小产权房。
本站在售楼盘房源均为开发商售楼处直售,不收取任何中介费、喝茶费,请放心预约!
为了不耽误到您宝贵的时间,并且为您提供一个更好的看房体验,请提前一小时电话或微信预约看房。
看房预约热线:13510703130 李小姐(微信同号)

关注公众号二维码 咨询

深莞惠开发商直售平台 - 房小窝 性价比高的小产权房源任你挑

小产权房客服

扫码添加售楼处