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购买小产权房会有什么问题?需要注意吗?

2020-07-29 11:34:27
近几年来,小产权房成了房产市场的宠儿,尤其是在一二线城市,很多人都会选择价格便宜的小产权房,但是这小产权房房价低的情况下,也有很多人疑问,小产权房价格这么便宜,不会是有什么问题吧?那么下面我们一起来看一下购买小产权房会有什么问题?需要注意吗?
深圳小产权房
购买小产权房会有什么问题?
1、易发生纠纷
  一直以来,我国都明令禁止买卖小产权房,因此买小产权房是不受法律保护的,这也就意味着,一旦发生房产纠纷,那么购房者可就难以维权了。近两年,不断有相关报道,当小产权房拆迁时,卖方都纷纷露面索要拆迁款,这也是小产权房易发生纠纷的一大原因。
  2、有安全隐患
  一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,并没有相关部门的监督。因此,在房屋质量方面往往难以保障,一旦你入住了小产权房,那就等于抱着一颗定时炸弹,人财安全可就难以保证了。
  3、商业活动受限
  由于小产权房只有乡政府颁发的不动产权证,并没有国家所颁发的真正意义上的不动产权产证。因此以,它的一切商业活动都会受到限制,就比如抵押贷款,这也是小编不建议大家买小产权房的一个原因。
深圳小产权房
  4、必须全款买房
  由于小产权房没有房产证,自然也就无法办理银行抵押贷款。因此,如果你想要买小产权房,那么就只能全款买房了,这显然会给购房者带来巨大的经济压力。
  5、子女继承很麻烦
如果你买了小产权房,那么在子女继承时,也会比较麻烦。就算最后你侥幸完成了子女继承,也需要付出巨大的代价,还不如老老实实买正经的商品房。
 
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